把握你的機會！台灣金聯（AMC）即將釋出 100 件「平價宅」，無論是價格、地區還是房型，都能滿足你的購屋需求，讓你距離理想的家更近一步。
精選內容
台灣金聯是什麼？金拍屋是什麼？
台灣金聯資產管理股份有限公司，主要是處理銀行的不良債權。被銀行收購的房屋我們稱作「法拍屋」，然而金聯拍賣的房屋則為「金拍屋」。
- 法拍屋：由法院執行拍賣，通常價格較低，但購買過程較複雜，且可能有租賃糾紛或法務問題。
- 金拍屋：由台灣金聯拍賣，價格合理，交易流程透明，並受金管會監管，購買風險相對較低。
因此，若你對購買法拍屋有所顧慮，金拍屋會是一個更安全的選擇！
購買平價宅需要注意什麼？
許多人擔心購買這類房屋可能會有法律糾紛或隱藏問題，但在金管會的監管下，這類房產的交易透明度已大幅提升。
此外，金聯平價屋有完整的產權規劃，並由專業資產管理公司負責，減少購屋風險。
購買方式
1. 承接自家銀行的不動產抵押
2. 競標法拍屋，再經台灣金聯整合轉售
怎麼申請「平價屋」？
如果您有意願購買「平價屋」，可以直接前往台灣金聯官網查詢最新物件資訊，甚至可以使用 360 度全景瀏覽，線上看屋更便利。
申請時間
2025 年 3 月 20 日 – 4 月 21 日 平日 09:00-17:00；假日 09:30-17:30
申請方式
網路申請：填寫申請書並郵寄掛號提交
現場申請：至台灣金聯總公司服務處辦理
申請費用：需繳交 3 萬元保證金 + 1,000 元手續費
若同一房屋有多名申請者，將於 2025 年 4 月 30 日下午 15:00 公開抽籤。
平價屋住宅申請人資格
- 需年滿18歲且為中國民國國民
- 合法設立登記法人
能否委託購買？
若本人無法親自辦理，可委託他人代為申請，但需提供：
- 身分證影本
- 法人登記證明文件
- 退還款項的銀行存摺影本
為什麼台灣金聯「平價宅」這麼熱門？
- 價格合理，市場難得一見的低價房屋
- 無需支付仲介費與代書費，節省額外成本
- 多數物件位於六都核心區域，生活機能完善
- 提供完整房屋貸款服務，減少購屋門檻
- 交易流程透明、安全，降低購屋風險
- 延長交易期限，成功購買還可獲得獎金！
房屋貸款服務
想買房但不確定貸款條件？別擔心！台灣金聯提供房貸服務。
- 貸款成數：最高可貸 80%（視個人信用條件而定）
- 貸款額度計算：依據個人信用狀況、房屋坪數、屋齡及周邊設施等因素評估
歡迎您諮詢，我們會有專業的業務人員為您服務！
延伸閱讀：你知道什麼是回復型房貸嗎？回復型房貸的優缺點有哪些？
影響貸款成數條件
個人信用
信用良好，貸款成功率較高
房屋坪數
坪數低於 15 坪 可能影響貸款成數
房屋屋齡
新屋比中古屋貸款成數更高
周邊設施
鄰近捷運、高鐵、商圈、學校的房屋價值較高，貸款額度較好談
購買平價宅前，請先確認這幾件事！
確認自身條件
- 是否符合購屋資格？
- 是自住還是投資？
- 有無穩定的還款計劃？
貸款條件符合嗎？
- 確保個人信用正常
- 若房屋坪數過小，可能影響貸款條件
了解房屋相關費用
- 房屋稅、地價稅
- 是否需支付管理費及公設費
實地看屋
- 確認房屋狀況、周遭機能
- 評估未來房價發展潛力
購買「平價屋」的六大優惠
- 登記資訊抽好禮
- 贈送商品提貨券
- 免費雙人房住宿券
- 免仲介費
- 免代書費
- 無需額外加價
若您有任何問題，想更深入地了解，可以直接電話詢問以下這些單位：
| 地區 | 地址 | 服務電話 | 聯絡人 |
| 台北總公司 | 台北市中山區南京東路二段 85 號 12 樓 | 0980-516127 | 張經理 |
| 0919-464000 | 吳經理 | ||
| 0905-202328 | 黃經理 | ||
| 0980-516409 | 林協理 | ||
| 台中業務處 | 台中市西區臺灣大道二段 307 號 24 樓 | (04)2328-6385 | 邱主任 |
| 0980-517414 | 邱主任 | ||
| 台南業務處 | 台南市中西區民生路二段 76 號 4 樓 | (06)236-6685 | 王主任 |
| 0978-129307 | 王主任 | ||
| 高雄業務處 | 高雄市前金區中正四路 235 號 3 樓之 1 | (07)215-1337 | 林經理 |
| 0980-517094 | 林經理 |
2025年是入手「平價宅」的好時機！
房價節節攀升，錯過這次「平價宅」，下次可能要等更久。台灣金聯提供安全透明的購屋管道，讓你輕鬆擁有夢想中的家。
若你仍猶豫不決，不妨趕快諮詢，我們將會有專業人員幫助你把握這次機會！
